Системы вентиляции являются неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры зданий и сооружений, обеспечивая поддержание нормативных параметров микроклимата в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21, СП 60.13330.2020 и ГОСТ 12.4.021-75. Надлежащее функционирование вентиляционных установок — как приточных, так и вытяжных, в том числе с механическим побуждением и систем с рекуперацией тепла — оказывает прямое влияние на здоровье и безопасность людей, предотвращает накопление вредных веществ в воздухе и способствует соблюдению санитарных норм.
Инструкция разрабатывается с целью регламентации процессов эксплуатации и технического обслуживания вентиляционного оборудования, включая вентиляторы, калориферы, фильтры, системы автоматики и воздуховоды. Документ предназначен для специалистов, осуществляющих обслуживание вентиляционных систем в административных, общественных, жилых и производственных зданиях. Он содержит обязательные требования к периодичности проверок, процедурам очистки, замене фильтрующих элементов и диагностике узлов оборудования.
Соблюдение изложенных в инструкции положений позволит не только обеспечить бесперебойную и безопасную работу систем вентиляции, но и продлить срок службы оборудования, снизить эксплуатационные затраты и повысить общую энергоэффективность здания.
Организация эксплуатации систем вентиляции: ключевые положения
Эффективное функционирование систем вентиляции и кондиционирования воздуха невозможно без четко выстроенной и грамотно организованной системы эксплуатации. К числу приоритетных задач относятся:
Эксплуатация систем вентиляции должна быть возложена на специализированное подразделение или службу, структура и численность которой определяются сложностью объекта, количеством обслуживаемых систем, типом применяемого оборудования и его техническими характеристиками. В случае наличия сложных инженерных решений — таких как холодильные машины, рециркуляционные установки, локальные и центральные кондиционеры, а также системы фильтрации и очистки воздуха — рекомендуется создание профильной службы с постоянным штатом или заключение договора с внешней профессиональной организацией.
Организационная структура эксплуатационной службы может включать:
- Обеспечение регулярного технического обслуживания всех элементов систем воздухообмена, включая приточные, вытяжные и кондиционирующие установки. Работы могут выполняться как штатным обслуживающим персоналом, так и специализированными подрядными организациями по договору.
- Своевременное проведение текущих, капитальных и внеплановых ремонтов с учетом фактического износа оборудования и условий эксплуатации.
- Постепенная модернизация отдельных узлов и компонентов системы с целью повышения её общей эффективности, надёжности и энергоэффективности.
- Обязательное участие технических специалистов и ответственных лиц в процессе пуско-наладочных мероприятий, а также в испытаниях систем после модернизации или ремонта.
- Оформление и ведение технической документации, включая паспорта на оборудование, акты испытаний, схемы и журналы эксплуатации.
Эксплуатация систем вентиляции должна быть возложена на специализированное подразделение или службу, структура и численность которой определяются сложностью объекта, количеством обслуживаемых систем, типом применяемого оборудования и его техническими характеристиками. В случае наличия сложных инженерных решений — таких как холодильные машины, рециркуляционные установки, локальные и центральные кондиционеры, а также системы фильтрации и очистки воздуха — рекомендуется создание профильной службы с постоянным штатом или заключение договора с внешней профессиональной организацией.
Организационная структура эксплуатационной службы может включать:
- группу технической эксплуатации;
- отдел наладки и испытаний;
- производственную мастерскую для ремонта и сборки вентиляционного оборудования;
- при необходимости — проектно-конструкторское подразделение для разработки решений по модернизации, замене и рационализации систем.
Требования к инструкции по эксплуатации
Надежная и безопасная эксплуатация систем вентиляции невозможна без действующих на предприятии локальных нормативов — правил и инструкций. Они должны быть разработаны с учётом специфики производства, климатических условий и режимов работы установленного оборудования.
Инструкция по эксплуатации вентиляционных систем должна содержать следующие ключевые разделы:
Для удобства идентификации систем следует использовать условные обозначения, такие как П-1, П-2 (приточная вентиляция), В (вытяжная), Р (рециркуляция), и т. д. Эти обозначения наносятся как на документацию, так и на оборудование на месте эксплуатации.
Каждая система должна сопровождаться эксплуатационным журналом, в который вносятся сведения о режимах работы, технических сбоях, ремонтных вмешательствах, авариях, нарушениях параметров воздушной среды и мерах по устранению причин. Такой журнал является не только формой учёта, но и инструментом анализа надёжности и устойчивости вентиляционной системы.
Качественное обслуживание невозможно без глубокого понимания конструктивных особенностей и принципов действия установленного оборудования. Это знание необходимо для своевременного выполнения планово-предупредительных работ, а также для предотвращения аварий и сбоев в работе вентиляционных систем.
Инструкция по эксплуатации вентиляционных систем должна содержать следующие ключевые разделы:
- нормативные характеристики производительности вентиляции в различных режимах работы;
- требования к параметрам воздушной среды в обслуживаемых помещениях и после обработки воздуха;
- порядок запуска, выключения и перехода оборудования между режимами;
- методы настройки и корректировки работы оборудования в зависимости от текущих показателей;
- перечень контрольно-измерительных приборов и краткие инструкции по их использованию;
- регламент технического обслуживания, включая сроки чистки, диагностики и ремонта;
- сведения о назначении ответственных сотрудников;
- алгоритмы действий персонала при нештатных и аварийных ситуациях;
- принципиальные схемы систем вентиляции и инженерных коммуникаций — подачи тепла, холода и воды.
Для удобства идентификации систем следует использовать условные обозначения, такие как П-1, П-2 (приточная вентиляция), В (вытяжная), Р (рециркуляция), и т. д. Эти обозначения наносятся как на документацию, так и на оборудование на месте эксплуатации.
Каждая система должна сопровождаться эксплуатационным журналом, в который вносятся сведения о режимах работы, технических сбоях, ремонтных вмешательствах, авариях, нарушениях параметров воздушной среды и мерах по устранению причин. Такой журнал является не только формой учёта, но и инструментом анализа надёжности и устойчивости вентиляционной системы.
Качественное обслуживание невозможно без глубокого понимания конструктивных особенностей и принципов действия установленного оборудования. Это знание необходимо для своевременного выполнения планово-предупредительных работ, а также для предотвращения аварий и сбоев в работе вентиляционных систем.
