Top.Mail.Ru
Дополнительная информация

Документы ИП для работы в ТЦ

Документация для ИП
Открытие магазина в торгово-развлекательном центре (ТРЦ) является перспективным бизнес-проектом, который может приносить хороший доход. Однако, чтобы начать успешную деятельность, необходимо выполнить ряд обязательных шагов, среди которых, оформление необходимой документации, при заключении договора с Торговым Центром.

Документы для индивидуального предпринимателя

Документы для индивидуального предпринимателя
Изображение от Freepik

Итак, Вы уже воплотили свою идею, от момента просчета бизнес-идеи, до регистрации организационно-правовой формы, как индивидуальный предприниматель. А именно, зарегистрировали ИП в ИФНС. По по месту регистрации физического лица. В крупных городах может быть специально уполномоченная ИФНС для регистрации предпринимателей. Если вы планируете использовать специальный налоговый режим, заявление лучше подать вместе с документами на регистрацию. Кстати, постановка на учёт в Социальном фонде России происходит автоматически. ФНС передаёт сведения не позднее 5 рабочих дней со дня постановки на учёт.

Определились с налоговым режимом:
  • УСН
  • АУСН

Выбор помещения в ТРК

Стоит отметить, что прибыльность торговой точки, в ТРЦ во многом зависит от правильного выбора места.

На что следует обратить внимание:

  • наличие конкурентов в выбранных вами ТЦ
  • ценовая политика конкурентов
  • наличие Вашей целевой аудитории в торговом центре и окрестностях
  • проходимость ТЦ
  • возрастная и половая принадлежность посетителей центра
  • близость транспортных развязок, автобусных остановок и станций метро
  • ассортимент соседних магазинов и островков
  • наличие автомобильных стоянок
  • наличие в ТЦ продуктового супермаркета
  • условия аренды и правила ТЦ.

Обратите внимание, что размер арендной платы не является основным параметром, на который следует ориентироваться. Если в выбранном вами месте нет потенциальных покупателей, низкая арендная плата не спасет ваш бизнес.

Гораздо важнее, чтобы торговая точка была хорошо проходимой и чтобы ваша целевая аудитория была среди посетителей торгового центра. Например, детские товары лучше продавать возле школ и детских садов, рядом с популярными детскими магазинами, а маникюрные услуги будут востребованы в торговых центрах с бутиками женской одежды и аксессуаров.
Договор аренды помещения на срок более 11 месяцев необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для получения лицензии на алкоголь срок аренды помещения должен превышать 12 месяцев на дату получения лицензии.
Пожарная безопасность

  • оборудовать помещение системой пожарной сигнализации и пожаротушения
  • назначить ответственного за противопожарную безопасность
  • разработать схему эвакуации и разместить на видном месте в торговом зале
  • учесть требования к путям эвакуации
  • предусмотреть отдельный выход для разгрузки товаров

Санитарные нормы

  • организовать зонирование помещения (торговый зал, складские и бытовые помещения)
  • учесть правила товарного соседства при размещении и хранении товаров, продуктов
  • оборудовать помещение системами водоснабжения, вентиляции, канализации и звукоизоляции
  • заключить договоры с санитарными службами и составить журналы учёта (журнал учёта дезинфекции, дезинсекции и дератизации, журнал температурного режима холодильников, санитарный журнал)
  • оборудовать контейнер и площадку для сбора бытовых отходов и мусора
  • следить за выполнением норм температурного режима в помещении и в холодильном оборудовании
  • разработать программу производственного контроля и получить санитарный паспорт объекта.

Уголок потребителя

Разместить:

  • закон о защите прав потребителя
  • журнал учёта проверок контролирующими органами
  • правила ведения розничной торговли
  • заверенная копия листа записи ЕГРЮЛ для ООО или листа записи ЕГРИП для ИП
  • заверенная копия лицензии на реализацию крепкого алкоголя (при наличии)
  • список телефонов экстренных служб и территориального органа Роспотребнадзора.

Разрешения от ТЦ

Разрешения от ТЦ
Изображение от Freepik

Стоит отметить, что перед открытием магазина нужно уведомить о начале предпринимательской деятельности Роспотребнадзор: по почте, через портал Госуслуг или лично посетив территориальное управление. Также можно через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Вас внесут в реестр в течение 10 рабочих дней.
Так же, Вам необходимо получить:
  • договор на вывоз мусора
  • санитарный паспорт на помещение
  • заключение СЭС
  • документ о проведённой аттестации рабочих мест
  • разрешение пожарной службы и МЧС
  • медицинские книжки сотрудников
  • договоры с санитарными организациями на дератизацию и дезинсекцию
  • разрешение на наружную рекламу
  • документ, подтверждающий внесение магазина в городской торговый реестр.

Оформление документации для ИП

Зачастую ТРЦ перекладывают всю ответственность за охрану труда, пожарную безопасность и электрохозяйство на своих арендаторов.

Без наличия у вас необходимого пакета документов и обучения вам не дают начать свою деятельность и вы теряете деньги и время.
И именно в данном вопросе, мы готовы Вам помочь! Подготовка полного пакета документов, исходя из требований ТЦ. А именно:

Охрана труда

• Протокол проверки знаний по охране труда на ответственное лицо
• Приказ о назначении ответственного лица за охрану труда
• Программа проведения вводного инструктажа
• Журнал регистрации вводного инструктажа
• Презентация для проведения вводного инструктажа

Пожарная безопасность

• Документ об обучении и протокол проверки знаний по пожарной безопасности на ответственное лицо
• Приказ о назначении ответственного лица за пожарную безопасность
• Инструкция по пожарной безопасности
• Программа проведения инструктажа по пожарной безопасности
• Журнал регистрации инструктажей по пожарной безопасности
• Презентация для проведения инструктажа по пожарной безопасности
• Журнал учета огнетушителей (знак огнетушитель)

Ответственный за электрохозяйство

• Договор на техническое обслуживание (с предоставлением ответственного за электрохозяйство с 5 гр. до и выше 1000В)
• График ППР и ТО
• Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство
• Журнал регистрации инструктажа по электробезопасности для персонала (1 группа)
• Презентация для проведения инструктажа на по электробезопасности (1 группа)
Стоимость пакета документов, соответствующего требованиям ТЦ к ИП, вы можете уточнить у нас на сайте, также оставив заявку, на консультацию.
Рады будем Вам помочь!

Система комментирования SigComments