С 1 мая начал действовать новый национальный стандарт, регламентирующий порядок обследования и мониторинга технического состояния многоквартирных домов (МКД). Этот документ пришёл на смену ранее действовавшему ГОСТ 31937-2011.
ГОСТ 31937-2024 под названием «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» был утверждён приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 года № 433-ст. Он описывает процедуры контроля состояния объектов и их систем, а также процесс выполнения проектных работ.
ГОСТ 31937-2024 под названием «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» был утверждён приказом Росстандарта от 10 апреля 2024 года № 433-ст. Он описывает процедуры контроля состояния объектов и их систем, а также процесс выполнения проектных работ.
С 1 мая 2024 года введены новые правила обследования и мониторинга зданий и сооружений
Новый стандарт охватывает следующие виды работ:
- комплексное обследование для оценки текущего состояния зданий и сооружений и сбора исходных данных для их будущей реконструкции или капитального ремонта;
- проверку технического состояния зданий и сооружений для оценки возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости восстановления и укрепления конструкций в соответствии с нормативными требованиями;
- обследование технического состояния недостроенных зданий и сооружений для оценки возможности завершения строительства и ввода в эксплуатацию;
- проверку несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости;
- анализ для определения исходных данных для разработки проекта демонтажа (сноса) и оценки объёма отходов после сноса здания;
- энергетическое обследование;
- проверку систем инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;
- мониторинг несущих конструкций зданий и сооружений во время их реконструкции;
- общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений для выявления объектов, конструкции которых изменили своё напряжённо-деформированное состояние и требуют проверки технического состояния;
- мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в зоне влияния строительства и подверженных природным и техногенным воздействиям, для обеспечения их безопасной эксплуатации;
- мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно-работоспособном состоянии, для оценки их текущего состояния и предотвращения аварийных ситуаций;
- мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений, включая высотные и большепролётные, для контроля состояния несущих конструкций.
В соответствии с ГОСТом, процесс обследования включает три этапа: подготовку, предварительный (визуальный) осмотр и детальный (инструментальный) осмотр. Рекомендуется проводить первое обследование через два года после ввода объекта в эксплуатацию, а затем повторять процедуру каждые 5–10 лет в зависимости от местоположения объекта и условий его эксплуатации.
Росстандарт активно работает над обновлением стандартов в области строительства и ЖКХ. Например, с 1 марта начали действовать ГОСТ Р 56038-2023, регулирующий управление многоквартирными домами (МКД), и ГОСТ Р 70773-2023, предназначенный для подготовки предложений по содержанию и ремонту общего имущества собственников.
Росстандарт активно работает над обновлением стандартов в области строительства и ЖКХ. Например, с 1 марта начали действовать ГОСТ Р 56038-2023, регулирующий управление многоквартирными домами (МКД), и ГОСТ Р 70773-2023, предназначенный для подготовки предложений по содержанию и ремонту общего имущества собственников.
В этом стандарте не устанавливаются требования к процессу проектирования.
Документ не касается других типов исследований и отслеживания состояния объектов, включая транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, где проводятся горные работы или работа в подземных условиях, а также работы, связанные с судебной строительно-технической экспертизой.
Стандарт содержит приложения, в которых перечислены типы дефектов различных конструкций, оценено их влияние на категорию технического состояния и указаны возможные причины их возникновения.
Документ не касается других типов исследований и отслеживания состояния объектов, включая транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, где проводятся горные работы или работа в подземных условиях, а также работы, связанные с судебной строительно-технической экспертизой.
Стандарт содержит приложения, в которых перечислены типы дефектов различных конструкций, оценено их влияние на категорию технического состояния и указаны возможные причины их возникновения.
